보증금, 전세, 아파트 구입 등등 돈 필요한데 어떤 대출을 받아야할지 고민이세요? 공무원 대출이 조건이 좋은지 일반 대출이 조건이 좋은지 구체적인 정보가 너무 없더라구요. 공무원 대출 더쿠 후기 정리했는데 공유해드릴게요.
공무원 대출 더쿠
자취방 보증금 내려고 1500만원 정도 대출했는데 처음엔 되게 겁났거든? 근데 그 집에 2년 살면서 1500만원 다 갚았더니 그게 내 돈이 됐더라 되게 뿌듯했어 그 시절이 제일 돈 잘 모은 시절이었음 ㅋㅋ
인상깊었던 더쿠 댓글입니다. 저도 대출 처음 받을 때 겁났거든요. 대출의 순기능도 있다는 점을 말씀드리고 싶어서 가져왔어요. 무리하지 않고 꼭 필요한 곳에 쓰니까 큰 힘이 되더라구요. 저는 아파트 살 때 보태썼어요.
더쿠 게시판, 댓글까지 털었습니다. 정리본(출처 : 더쿠)입니다. 지속적으로 업데이트 중입니다.
1. 공무원 대출로 집 구하려고 해.
집 때문에 대출을 받아볼까 하는데 어떤거 받아야해?
└ 공무원연금공단 대출=분기별로 신청받음(조건이 좀 까다롭고 한도가 정해져있으며 마감이 빨리됨)
└공제회 대여=우리가 생각하는 대출이랑 똑같음. 공제회비 내는 사람만 이용 가능. ‘대여’이므로 은행권 조회시 돈 빌린게 전산상으로 안뜸
└은행대출=신대는 공무원전용 대출도 있지만 이율메리트 그닥 없음. 집살거면 주담대 많이 쳐주는 곳으로 ㄱㄱ
국가직, 타지역 지방직은 자취 보증금 대출 받아? 시작을 대출로 하려니 울적한데ㅠㅠ(2023.10.27.)
└ 버팀목이 이율이 제일 괜찮은거 같던데 어차피 독립하려면 대출로 시작할수밖에
└ 근데 지방은 버팀목 대출 안되는 집이 많더라ㅜㅠ… 내 지역은 없음,, 다행히 나는 발령 1년 걸린다 해서 알바하는 중이야,, 일찍 발령난 동기들은 하나랑 농협에 공무원 전용대출 했다했어
└ 공무원 대출은 대략 4.x퍼고 버팀목은 1.x퍼던데 버팀목이 되는 집이 있는 것도 복이겠네 ㅋㅋㅋㅠㅠ
└ 주거래 은행 있으면 거래 내역 같은 걸로도 이율 혜택 볼 수 있어
정부정책자금 버팀목대출은 나라에서 돈을 주는 겁니다. 공무원 대출보다 이율이 쌉니다. 되는 집이면 무조건 받으세요. 버팀목대출이 1순위입니다.
공무원 대출로 연고지아닌데 전세구하면 살만해? 월세에 자차까지하면 힘들겠지만, 지방소도시는 저렴하잖아.
└신용대출이면 몰라도 전세대출은 공무원이랑 상관없다던데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 다 받을 수 있는거라
전세로 버팀목 정책자금대출이면 살합니다. 일반 전세자금대출받으면 안살만합니다.
연봉 3500 공무원 / 신용등급 2등급 /기대출 없음
규제지역이 아닌 지방에 4억 정도(피 포함, 입주전, 84형)의 아파트를 구입하려고 해!
보통 이렇게 구입을 할 때
1. 주담대 6~70% + 신용대출 + 자기돈
2. 디딤돌 or 보금자리 + 신용대출 + 자기돈
으로 구입을 하는 걸로 알고 있는데
자산은 2천 정도 밖에 없고 주담대 70퍼(생애첫구입이야)에 신용대출로 구입하고 싶은데
1) 4억짜리에 주담대를 70퍼(DTI 안 따진다고 할 때) 받음 신용으로 1억 2천을 받아야 하는데
보통 내 연봉에 신용 1억 2천(한 곳이든 여러 곳이든…아 그리고 당연히 1금융권!!!)을 받을 수 있는거니?
2) 그리고 은행에서 신용 대출을 해줄 경우에는 은행은 이자를 계속 받는 걸 좋아하기 때문에
이자만 낼 수 있다는데 요새도 그런 것이 가능한지? 인터넷에 보니깐 이제 안된다고 하는데도 있고 된다고 하는데도 있어서 헷갈려서!
3) 내 어떤 지인분은 뭐하러 주담대를 그렇게 많이 받냐고 디딤돌로 2억을 받고 신용으로 2억을 받는게 낫다고 하는데 이게 맞는 말인지? 가능한지?
└ 은행에서 연봉 3500에 신용대출 1억 안해줄 거 같은데
그러게 아무래도 3천에 1억은 넘했지…? 1억 받으려면 공제회 대출이랑 은행 대출 둘 다 받던지 해야될 것 같다고 생각+그렇게 해도 1억이 될까…하고 있어…하하
└ 작년에 신용등급 1등급에 세전 연봉 대비 신용대출 한도 2배 정도 나왔었어 울 언니도 비슷했음 전문직 아니면 맥스가 2배 정도인데 일반적으론 2배보다 안 나올걸 근데 금리 더 높은 대신 한도 더 주는 은행도 있어 난 A은행에서 연봉 대비 2배 받고 씨티에서 몇천 더 받았었어 그런 은행 있는지 함 알아봐.
└ 신용대출은 1년 단위로 약정인데 상품 별로 다르지만 이자만 내면서 만료되면 재약정할 수 있는 상품도 물론 있어 내가 작년에 받은 건 이자만 내는 거였고 원하면 원금 총액의 일정 비율까지는 중도상환수수료 없이 갚을 수 있는 거였어 이자만 내는 건 충분히 가능.
└ 신용대출은 같은 은행이라도 그 은행에서 미는 모바일 대출상품이 창구 대면 가입보다 한도가 더 높고 금리도 잘 나올 수 있거든 그래서 나도 모바일 대출 상품으로 했구 이런 것도 잘 비교해봐.
└ 근데 시드머니 2천으로 4억 집은 좀 무리 아니야? 2천은 세금 등등으로 다 나갈거고 순수하게 4억전액을 다 대출받을 수 있다해도 이자가 꽤 될거 같아서.
└ 보금자리나 주담중에 많이 나오는거 70하면 2.8
1.2에 부대비용(취등록세 440 복비 160) 가구 구매 이사비 등등해서1500 2000 정도…
1.4정도 더 필요.
공무원 신대 잘해주는데가면 7천 이건 이자만내면되고
공젶에서 7천해… 이건 다달 원금상환이라 부담가겠지만 돈 마련은 그 수밖에
└ 보금자리 체증식으로 하면 2.8 대출에 초년생 60에서 시적해서 30년 뒤 170정도 갚으며 끝날듯 공제회 7천 3퍼하면 하면 달 이자포함 70정도?? 즉 다달이 150(보금자리60 신대 15 공제회 70 아파트 관치 15~25)정도 고정.. 관리비포함하면 다달이 150나가는데 실수령 250으로 갠춘??
└ 그리고 분양권사는거면…피 현금땜에 예산 더 필요함
└ 신용 1억넘게 받고 그걸로 주택구입 못하도록 막혔자나 물론 1억까지 안나오겠지만..
4억짜리 집에 내 돈이 2천만원뿐이면 공무원 월급으로 이자 감당 못합니다. 꼭 집을 사야한다면 2-3억 선에서 찾으세요. 하우스푸어됩니다. dti로 정책자금 대출 70%까지 나오면 주택자금대출 + 신용대출 + 내돈으로 구입하시는 것을 추천합니다.
2. 공무원 대출 잘나와?
공무원 대출 잘나와?
└ 내동생 9급인데 학자금 + 200생활비대출있어서 거의 안나옴
└ 최근 마통 뚫었는데 7급인데도 생각보다 넘 한도 적게 나와서 충격이었는데..일반 대출은 다르려나
신용점수가 낮거나 이미 받은 대출있으면 잘 안나옵니다.
공무원 대출 후기 디시랑 더쿠 다 알아봤는데요. 디시는 신규 공무원대출, 대출 한도에 대한 내용이 많았고 더쿠는 보증금, 전세, 아파트 대출에 대한 내용이 많더라구요.
디시 후기는 아래 포스팅을 참고해주세요.
공무원 대출 한도는 아래 포스팅을 참고해주세요.
